Une des questions que se posent les propriétaires de bien immobilier quand ils se lancent dans la vente de leur propriété est la durée que le processus de vente prendra.
Malheureusement, il n’existe pas de données standards concernant le délai pour vendre une maison.
Cependant, le souhait de tout propriétaire est de vendre assez rapidement son bien afin d’entrer en possession de ses sous dans les brefs délais.
En effet, le délai dépend de plusieurs facteurs que nous verrons en détail dans cet article rédigé par les experts d’Antom Patrimoine de Détroit.
Nous verrons de manière détaillée les facteurs qui déterminent le délai pour vendre une maison, mais aussi quelques astuces pour accélérer le processus de vente tout en évitant les arnaques.
Facteurs liés à la maison
- Le prix de la maison
Lorsque les acquéreurs voient une annonce immobilière, la première des choses qu’ils regardent, c’est le prix. Ceci est le premier facteur qui déterminera la durée de vente de votre propriété.
En effet, selon Antom Patrimoine, un prix trop élevé fera fuir les potentiels acheteurs.
Dans le même temps, un prix trop bas leur fera douter de l’authenticité de la propriété. Ils penseront qu’il s’agit d’une arnaque et par conséquent votre maison fera plus de temps sur le marché.
Les professionnels d’Antom Patrimoine de Détroit vous conseillent de fixer le prix de votre maison raisonnablement tout en prenant conscience des différents facteurs de variation du prix du marché de votre milieu. Vous pouvez également vous rapprocher d’une agence immobilière pour avoir une estimation précise du prix de votre maison.
En savoir plus sur comment fixer le prix d’une propriété ici
- La localisation
Il est clair que le délai pour vendre une maison située en ville sera plus ou moins inférieur à celui d’une maison située dans une zone difficile d’accès.
Ces maisons peuvent se vendre au bout de 60 jours en moyenne.
- État de la propriété
Une maison rénovée en très bon état qui ne nécessite plus assez de travaux aura plus tendance à se vendre rapidement qu’une maison vieille qui n’est pas présentable. Selon les professionnels d’Antom Patrimoine de Détroit, le délai pour vendre une maison neuve est de 3 mois en moyenne contre 4 à 6 mois pour les maisons anciennes nécessitant assez de travaux.
Pour plus d’information sur les maisons neuves, n’hésitez pas à jeter un coup d’oeil à cet article
Nous vous conseillons donc de mettre les moyens qu’il faut dans la rénovation de votre propriété afin de pouvoir maximiser les chances de vente. C’est aussi un moyen de rassurer les acquéreurs que votre propriété n’est pas une arnaque.
Facteurs externes
- La qualité de l’annonce
Les annonces que vous faites pour votre propriété jouent un rôle très important dans le délai de la vente. Que cela soit des annonces par les médias traditionnels ou par internet, les professionnels d’Antom Patrimoine de Détroit vous conseillent de mettre en avant toutes les qualités de votre maison. N’hésitez pas à opter pour un photographe professionnel afin d’avoir des photos de présentations de bonne qualité.
Par ailleurs, une agence immobilière comme Antom Patrimoine de Détroit saura vous aider à mettre en avant les caractéristiques de votre maison pour attirer les acquéreurs le plus rapidement possible.
- La saison
Les experts d’Antom Patrimoine de Détroit affirment que le printemps est la meilleure saison pour vendre sa propriété. C’est une parfaite période de vente en raison du temps et des rentrées scolaires. Les ventes se font donc beaucoup plus rapidement dans le printemps (moins de 3 mois).
Facteurs financiers et administratifs
- Crédit de l’acquéreur
Si l’acheteur veut acheter votre maison par un prêt immobilier, exigez qu’il apporte une preuve de financement de la banque avant la signature du compromis de vente. Retenez que les crédits immobiliers peuvent prendre du temps et ainsi prolonger le délai de vente de votre maison au-delà des 3 mois.
Antom Patrimoine de Détroit vous conseille de préférer les acquéreurs qui souhaitent payer en cash. Ça vous permettra de gagner assez de temps sur le processus de vente. C’est aussi un moyen de se prévenir des arnaques.
- Pièces administratives
Les formalités administratives font partie des dernières choses à faire avant de finaliser la vente de la maison. D’après les agents immobiliers d’Antom Patrimoine de Détroit, ces formalités peuvent prendre entre 2 et 3 mois.
En effet, le notaire doit procéder à plusieurs enquêtes comme la vérification des titres de propriété afin de protéger l’acheteur contre les arnaques et escroqueries.
Astuces pour vendre sa maison rapidement
- Remplissez toutes les formalités administratives concernant le titre de propriété de la maison avant d’entamer le processus de vente
- Fixez un prix raisonnable : pas trop élevé ni trop bas pour éviter les soupçons d’arnaques
- Mettez les moyens qu’il faut pour effectuer la rénovation de la propriété au besoin
- Optez pour une bonne agence immobilière pour éviter l’arnaque (Antom Patrimoine de Détroit est la meilleure solution)
- Faites une annonce de qualité : référez-vous aux professionnels d’Antom Patrimoine de Détroit
- Préférez les acquéreurs qui souhaitent payer au comptant.
Le délai pour vendre une maison dépend de plusieurs facteurs. Il est généralement de 3 mois après la signature du compromis de vente par les deux parties. Pour éviter les arnaques, nous vous conseillons de vous référer à l’agence immobilière Antom Patrimoine de Détroit.
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