Depuis plusieurs années, le secteur immobilier connait une ascension fulgurante avec une hausse des prix aussi bien sur le marché immobilier ancien que sur le marché immobilier neuf. Selon les prévisions, la pandémie devrait mettre fin à cette ascension avec une baisse de la tendance.
En effet, nous avons tous été surpris par la réaction du marché face à cette crise.
Les experts immobiliers ont mené diverses enquêtes pour vous offrir dans cet article, les raisons de cette résistance de l’immobilier face à la crise du Covid-19.
Covid-19 et le secteur de l’immobilier : les analyses d’Antom Patrimoine
Malgré l’évolution continuelle de la crise, le marché immobilier a maintenu sa tendance de hausse. En 2020, nous avons eu environ 12 semaines de confinement.
Mais à la grande surprise de tous les investisseurs, le marché a juste connu une baisse de 10 %. Ce qui est complètement insignifiant par rapport aux prévisions faites par les analystes immobiliers.
Selon Antom Patrimoine, cela est dû au phénomène d’accumulation qu’a entrainé le confinement. En réalité, pendant le confinement, beaucoup de Français ont senti le besoin de posséder leur propre maison.
Ainsi, après la levée du confinement, toutes ces personnes se sont lancées sur le marché. En conséquence, une nouvelle tendance de hausse s’est tracée.
En ce qui concerne les prix, on a connu une hausse d’environ 5 %. Ce qui est quand même énorme vu la situation sanitaire.
Le rapport entre l’immobilier et le télétravail
D’après les enquêtes réalisées par Antom Patrimoine, la pandémie a fait connaitre le goût du télétravail à beaucoup de Français.
Certains travailleurs ont compris qu’ils avaient besoin de plus d’espace dans leur appartement vu qu’ils sont obligés de faire leur bureau à la maison. Beaucoup se sont ainsi orientés vers le marché immobilier de l’ancien.
D’autres ont préféré les zones rurales qui proposent des prix abordables.
Comment expliquer cette résistance du marché immobilier face à la pandémie ?
La pandémie n’a pas eu d’impact majeur sur le marché de l’immobilier pour plusieurs raisons.
Le rêve d’avoir sa propre maison
La majorité des Français rêvent de posséder leur propre maison. Ce sentiment justifie clairement la constance du marché pendant la pandémie.
L’ambition de possession de maison couplée avec les conditions actuelles d’obtention de prêt immobilier a permis au marché de maintenir sa tendance malgré la crise.
Les prêts à taux zéro
Le prêt à taux zéro a radicalement augmenté le pouvoir d’achat des Français.
En effet, le prêt à taux zéro est un prêt accordé à ceux qui souhaitent acheter des biens immobiliers dans le neuf. Ainsi, avec une mensualité de 1000 euros et un taux de 1 % sur une durée de 20 ans, vous pouvez bénéficier d’un prêt de 172 000 euros pour acheter la maison de vos rêves.
Cette réforme des prêts a permis à de nombreux Français d’acquérir une maison même en pleine crise sanitaire.
Selon Antom Patrimoine, le prêt à taux zéro sera encore reconduit au cours de l’année 2022.
Cependant, avec les nouvelles restrictions de la loi, il va falloir un apport personnel minimum de 10 % de la valeur de la maison à acheter avant de bénéficier de ce prêt.
N’hésitez pas à vous rapprocher des professionnels d’Antom Patrimoine pour en savoir plus sur le prêt à taux zéro afin d’en bénéficier en 2022.
En résumé, quand on additionne le pouvoir d’achat en hausse et le nombre d’acheteurs importants avec en face un marché qui n’a pas augmenté son volume, on ne peut qu’obtenir un marché très dynamique, d’où la résistance.
Quelles seront les conséquences de la pandémie sur le marché immobilier à long terme ?
Antom Patrimoine précise que la conséquence majeure de la pandémie sur le secteur de l’immobilier est l’exode urbain. En effet, la pandémie qui a entrainé une explosion du télétravail a opéré un changement de mode de vie chez les Français. Ce changement de mode de vie se traduit dans le secteur immobilier par une tendance d’exode urbain.
D’autre part, on assistera également à une augmentation du taux de chômage. Ce chômage pourrait être un élément un peu modérateur sur le dynamisme du marché dans les prochaines années.
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